Question

场地租赁属于什么经营范围

Answer 1

一、场地租赁属于什么经营范围
      场地租赁属于房屋租赁经营范围。场地出租是不需要营业执照的，只要产权明晰，签订租赁合同即可。房产、地产的出租业务非经营项目，这只是民间租赁，产权所有者可以自行决定是否出租，无需许可。

二、场地租赁税率是多少
      根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
      (一)营业税税率为5%，以租金收入计税。
      (二)城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。
      (三)城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。
      (四)印花税按租赁金额千分之一缴税。
      (五)企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算
      (六)个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。
三、租赁场地需要交土地增值税吗
      当然不需要交纳，城市房地产税，土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人，即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话，所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
      (一)纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
      (二)征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产，包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。
      (三)税率。土地增值税实行四级超率累进税率。
      以上就是我针对场地租赁属于什么经营范围的介绍，希望这些介绍可以更好的帮助您。场地租赁作为现在常有的一件事情，所以我们也一定要注意相关的事情，要及时的给国家上税，以免处罚法律。