Question

什么是限价房?

Answer 1

什么是限价房?

1、限价房指的是对房价、面积进行调控的一种临时措施，是政府针对住房问题而出台的一种临时措施，其性质与经济适用房有很大区别。另外，限价房与普通商品房的区别在于：限价房在出售时有限定的目标和定价，以中低收入人群为主，从根本上制约和调控了房价。
2、限价商品房是政府组织、市场化运作的“以价定价”的思想。与普通的商品房不一样，限价房的价格、建设标准、出售对象都是限定的，政府通过测算开发商的开发成本和合理的收益，确定出让价格区间，从而从根源上控制价格。
3、限价房具有中小型、中低价位的特点，主要采用限价、限价、限价，对开发商和施工单位进行投标。而且，限价房的目标，是那些有一定购房能力的人。所以，限价房也被称为“双限房”，但这一概念在很多人看来却是众说纷纭。另外，在房价持续攀升、中低收入家庭面临住房困难的情况下，限价房也被认为是一种特殊的住房，以解决中低收入家庭的住房问题。

限价房政策有哪些

1、购买人在取得产权证明后，五年之内不能将其购买的住房进行转让。如确有需要，可到户籍所在地县住房保障局提出回购，回购价格将根据现行房价、市价及物价水平等综合考虑，回购房屋仍作为限价商品住房提供给符合条件的家庭。
2、若购买人在取得产权证书后五年内将所购住房转让，则按当时同地段的普通商品住房与限价商品住房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。现在，缴纳的费用是35%。
3、如果要出售限价商品房，必须根据购买的限价商品房是否超过2年期限。只要符合两年以上的条件，就可以出售。
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