Question

房东什么情况下可以扣押金

Answer 1

问：房东什么情况下可以扣押金

答：亲亲，以下两种情况下房东可以扣除您的押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2、承租人没有定期交付租金租房期间，交付租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳金额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

问：我租房子当时是11号交的钱签的合同 房东要求每个月3号交房租，每个月房租4500 押一付一 还有最后几个月就到期了 这个月我逾期了18天才交上房租 房东现在还要扣我全部押金 合理嘛

答：租房期间，交付租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳金额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

答：扣除您全部押金很显然是不合理的亲

问：他现在用我逾期交房租 所以要扣我全部押金

答：您跟对方协商过吗？

答：一般情况下是用押金抵押房租但是您后续都补上了很显然对方这种行为是不合理的

问：如果继续租住的话，为了防止租客延迟缴纳房租，签订滞纳协议，后期延迟交房租按照滞纳金缴纳

问：这啥意思 看不懂

答：老师的意思是房东可以使用押金抵押房租

答：您的租房合同上有标注房租逾期怎么解决吗？

问：滞纳金是什么意思

答：滞纳金是因逾期缴纳税款、水电、保险费等应付的钱，而须额外缴纳的款项。

问：好的

答：您这边还有什么不懂的疑问吗？