Question

我们今年想买房用公积金贷款20万，贷20年，请问哪种还款方式比较好，每个月大概要还多少钱

我们是刚出来工作的，想买房，现在房价太高了，怕以后再升更买不起了，所以想用家人的公积金贷款20万，贷16年，所以希望大家帮帮忙，算一下哪种还款方式比较适合我们，每个月大概还多少，总共要还多少，如果以后有钱了一次多还一点可以吗，要罚钱吗？罚多少，希望各位哥哥姐姐帮忙算一下，谢谢了

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问题是，你贷款30年，是按照30年的计算利息，你每期还的利息会多，虽然你提前还款，但是总利息支付依然比20年的多，你能20年还完，自然不需要支付后10年的利息，但是前期支付的利息就多了

所以还是选择20年

补充：
等本的还款原理是把贷款总额/还款期限，得到每期应还的本金，然后剩余的计算利息，这样的话，随着本金的减少，每月所需要还的利息就逐月降低了

这个等本呢，前期每月还款会比较多，慢慢减少，如果你月还款能力足够，肯定是选择等本好了，这样的话，总的需要支付的利息会少