Question

签购房合同要注意哪些事项

Answer 1

1、验证开发商的五证。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》！必须齐全才能签，尤其是《商品房销售预售许可证》！如果不全，可能办不了产权证和土地证。
2、开发商应该公示《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同范本》，这个你都要在签商品房合同前提前索取。
3、在签订合同前缴纳：房款或首付款、代收契税、维修基金、委托公证费，这些都是合理的费用。
4、签订合同时要核实房号、名字、身份证号是否无误，空白处都要划掉。 而有些选择性填写处可能还空着。这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。
5、签订合同时，最好合同上甲方处和骑缝处要有开发商的公章，防止开发商偷换合同内容，注意交工标准，尽量把开发商的承诺写进合同。
6、如果对合同不满意，需要修改，一定要给开发商发律师函，必须马上给予书面回应，否则后果由开发商承担。

Answer 2

买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。

Answer 3

购房合同中这几点特别要注意！签了房子也不是你的，白花一大笔钱

Answer 4