Question

在增城新塘板块购买住宅的优劣势分析？

Answer 1

新塘板块属于增城未来规划重要板块，且是增城离市中心最近的区域，具备有较大的发展空间，但也存在些许不足，具体情况如下：

板块优势：

1、周边人气较旺，生活氛围浓厚；

2、教育、医疗、交通配套都比较成熟和完善；

3、未来有在建和规划的地铁线路、城际轻轨和TOD凯达尔枢纽，轨道交通发达，会带来便利的出行；

4、富士康、广汽本田、阿里巴巴物流园等带来大量的就业机会，消费需求，进一步带动当地的经济发展；

板块劣势：

1、作为传统的牛仔服装城，以往的漂染等处理方式，对环境已造成一定的污染；

2、新塘板块周边以中端制造业为主，相对人群结构一般，消费层次偏中低端，而且会有较多的货车，存在一定的噪音粉尘等；

3、新塘为增城传统旧镇，在生活配套完善成熟的同时，配套偏老旧，自住品质和体验不是很好。

小结：

由于地理位置优越，离市中心较近，且未来交通网络发达，更适合在新塘周边及黄埔上班的刚需自住人群，同时具备一定的投资价值。