Question

上海哪个区域比较适合投资？

Answer 1

嘉定，青浦，松江和临港作为上海四大副城市中心，房产都具备很大的升值潜力。目前上海最大的规划是“大虹桥”，所以最具备升值潜力的是大虹桥商务辐射范围的几个郊区：嘉定、青浦、松江，其中最适合的是青浦区。因为嘉定和松江开发的比较早，像嘉定的11号线和松江的9号线都已经通车很长时间了，沿线地铁新房基本上没有在售的，而青浦得益于年底通车的17号地铁线，在虹桥火车站和2号线无缝对接，将极大程度上满足虹桥和市区工作人群的通勤需求，有很多地铁沿线的项目，非常适合投资。比如：新城盛世、融信铂爵、首创禧悦翠庭、中南君悦府等等。再加上青浦土地存量大，吸引开发商拿地开发，近两年青浦拍地价格频高，因此青浦尤其是靠近17号线地铁和靠近大虹桥的区域发展潜力最大。

Answer 2

崇明区政策最好，流程是:公司查名→审核通过→所有股东法人签字→地址审批→送工商→领取收件凭据→按照凭据上的日期领取营业执照→刻公章

上海注册公司如果自己有实地商用办公场地建议 实地注册，虚拟地址的好处有很多，首先对初次创业的人来说无疑是最省钱的。又比如政府会有相应的合法正规的扶持，在入驻时安全可靠，以及虚拟地址的企昊是政府的鼓励政策，而且会有相关的工商局备案，因此就不会发生因为地址的问题。企昊注册公司可以享受税收优惠政策，
企昊可以提供虚拟地址注册。
二、注册上海公司条件：
1、 股东、法人原件及复印件及实际经营地址、联系方式、；
2、拟设立企业的名称（最好5个以上或更多）、经营范围；
3、注册资本及投资人出资比例；
4、注册地之租赁协议和房产证复印件；
5、财务人员上身份证复印件；
6、其它规定的注册材料。
三、注册上海公司流程：
1、确定单位地址
2、企业查名
3、准备材料
4、正式递交
5、刻章
6、开银行账户、办理余下证件。企昊注册公司有税收政策。

Answer 3

投资上海房子你在逗我？除非你特别有钱，全款，等着拆迁或者升值！这里不谈限购，只谈收益。普通的六七百万，便宜点的三五百万，你贷款多少？按三百万算，100万首付，200贷款30年总共还400多万！你出租一个月租金多少？浦东周家渡这边，两室的老房子房租一个月也就三千多，按5000一个月算，一年也就6万，30年房租180万，当然房租会上涨，但是你也有空窗期，就算30年200万房租，你还有200万的利息，你可能会提前还款，但是房子太老了，它也会折价！当然，经济发展以后通货膨胀，它还是会涨点价格，但基本也就这样了！所以，你只能等拆迁，但是说实话，以后楼房拆迁，什么政策还不知道呢！平房拆迁土地上可以盖高楼，楼房拆了还是原地盖楼房，你说开发商能有多少利润？6层洋房拆了盖高层，还好说，高层拆了还是高层，你品！