Question

首选江北区，次选渝北区，单价1.2万左右，六七十平的项目有哪些可以选择？

Answer 1

我给您汇总一下您需求范围内的新房都有哪些，您可以关注一下！

江北区：

【绿地新里樱园】

项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处，是绿地打造的高层社区，9月首期开盘售罄，后期会加推二期 

【项目优势】 

1、位置：项目位于寸滩保税港区，距中央商务区江北嘴约5公里，汽博商圈约2公里，三区域围合形成“三位双核一体”，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是江北新区，江北区政府所在地，政策扶持非常大 

2、交通：项目紧邻金渝大道，开车到江北嘴、五里店、渝宜高速、海尔路等非常方便；项目距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站（乘坐4号线一站到重庆北站，乘坐9号线5站到江北嘴，7站到观音桥）轨道交通方便，同时，项目200米范围之内的公交线路繁多，公共交通方便 

3、品质：绿地新里樱园是绿地打造的全新住宅组团，共有8栋高层，项目容积率低，中庭景观优越，居住舒适度高。 

4、项目高层住宅项目马上开放办卡，户型可选择性多 

【项目劣势】  

1、项目本身业态很多，是绿地打造的118万方综合体大城 ，商业发达的同事人流量也会很多

【项目实时在售情况】 项目待售，户型78平 88平 均价1.2万左右，目前没买盘

【北大资源海樾府】

一、项目位置：

项目位于江北区——两江新区的寸滩保税港区（具体位置见上图）

此位置是江北区发展的海尔路版块，海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块

二、项目简介：

1、交通：交通优势十分明显

【公共交通】轨道交通方面项目距离4号线黑石子地铁站100米左右（在售楼栋约700米左右），4号线明年年初就会通车，在重庆北站可以换乘3号线，项目旁边即有水口和江山名门公交车站，公共交通也非常方便；

【自驾】项目紧邻海尔路，海尔路目前正在施工拓宽，完成后将变为双向4车道，自驾走海尔路到江北嘴不堵车在15分钟可以到达。旁边的寸滩长江大桥已经基本建成，预计10月1号正式通车，届时到弹子石CBD会非常方便。距离江北机场10公里左右。

2、项目所在区位的发展规划：

项目距寸滩保税港一站地的距离，重庆两路寸滩保税港区，简称“重庆保税港区”，是重庆两江新区的重要组成部分，是全国保税港区中距离主城区和距中央商务区最近的一个保税港区，即距重庆朝天门6公里,距解放碑不到9公里,距江北城约4公里。位于两江新区腹地，按规划着力发展先进制造业及现代物流业。

3、教育优质：

北大资源引进幼儿园和观音桥小学（分校），业主可以享受入学折扣，小学和幼儿园都是江北区的优质学府

4、性价比：

项目因为拿地成本很低，在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下，有很强的价格优势和竞争优势。后期的涨幅空间比较大

三、项目在售情况：

在售D1组团，户型面积是套内52平、65平、70平左右，单价11000左右（根据不同的楼层和朝向有所差异），总层高33层的观江住宅

【华融现代城】

项目位于江北五里坪版块，是华融置业有限公司开发，属于中国华融子公司之一，有强大的金融背景。 

【项目优势】 

1、是华融集团在重庆开发的第一个住宅项目，所以开发商为了后续的项目打造口碑，开发品质相信会比较优质。

2、倚靠寸滩保税港和港城工业园区，有巨大的产业支撑，随着4号线的通车和国家投资55亿用于北滨路东延，还有11号线的规划，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。 

3、相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园，潜力巨大。

4、小区体量很大，有3万平的社区底商，满足平常的购物和消费。 

5、首期开盘，性价比高，投资空间大

【项目劣势】

1、目前来看的轨道交通稍有不便，后期4号线开通会好一些（距离四号线最近的站点1.5公里，年底通车），11号线2020年开始动工，届时距离地铁站500米的距离；距离五里坪公交总站700米左右

2、目前的周边商业配套还不成熟。

【项目实时在售信息】

项目目前无在售的房源，预计12会会推出新的房源，上期产品户型面积是58平和66平，均价1万左右

渝北区

隆鑫鸿府位于机场路东侧宝石路，是渝北区域纯粹的改善小区，宜居的生态地产

【项目优势】

1、交通：（自驾）这个项目的交通非常占优势，紧邻机场路，无论是市区还是去机场都非常便利；（公共交通）项目距离在建的九号线和十号线的石盘河站和大湾路站大概都是800米左右的位置，后期的交通出行也十分方便

2、小区地块非常好，北高南低，不会影响采光和通风，并且小区是一个比较纯粹的改善社区，居住舒适度高，加上项目的户型设计合理，很舒服

3、性价比高，作为两江新区的洋房项目，现在剩余房源的均价是在1.1万左右，非常合适

4、鸿府项目内部配备有品牌幼儿园，同时旁边便是农业园区实验小学、两江中学、川外双语校、南方翻译学院以及西南政法大学等高端院校，教育资源非常优质

（项目劣势）

1、现在剩余房源比较少，可选择性比较少（不过后期还会有加推）

2、周边目前的配套还有待完善，缺乏大型的购物中心

【项目实时在售情况】

待售高层套内1.1万左右，55平、57平、66平、78平、101平

待售洋房套内单价1.3万左右，户型面积是85平起，高层和洋房都在办卡，高层10月份开盘，洋房11月份开盘