在深圳买房子需要什么条件
展开全部
一、在深圳买房子需要什么条件
1、在深圳买房子需要的条件如下:
(1)购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明;
(2)购房者在深圳没有房屋,是属于头次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格;
(3)能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证等;
(4)购房者在深圳有合法有效的暂住证;
(5)如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房,且符合以上条件在深圳再次贷款买房,其首付要付款百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十。
法律依据:《城市商品房预售管理方法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
二、深圳市房屋租赁合同需要的资料
深圳市房屋租赁合同需要的资料具体如下:
1、房屋租赁合同;
2、委托书及同意出租证明;
3、房地产权利证书或者其他合法权属证;
4、房屋租赁当事人身份证明;
5、深圳市房屋租赁登记备案申请表;
6、出租屋编码卡。
1、在深圳买房子需要的条件如下:
(1)购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明;
(2)购房者在深圳没有房屋,是属于头次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格;
(3)能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证等;
(4)购房者在深圳有合法有效的暂住证;
(5)如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房,且符合以上条件在深圳再次贷款买房,其首付要付款百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十。
法律依据:《城市商品房预售管理方法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
二、深圳市房屋租赁合同需要的资料
深圳市房屋租赁合同需要的资料具体如下:
1、房屋租赁合同;
2、委托书及同意出租证明;
3、房地产权利证书或者其他合法权属证;
4、房屋租赁当事人身份证明;
5、深圳市房屋租赁登记备案申请表;
6、出租屋编码卡。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
19115人正在获得一对一解答
呼和浩特草原之歌3分钟前提交了问题
深圳蓝天飞翔3分钟前提交了问题
西安夜猫子4分钟前提交了问题