Question

等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款

Answer 1

在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变；还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。

如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。而若选择缩减每月月供，同样也能减少一部分利息，且客户每月的还款压力能够减轻。

若客户的经济收入足以支付每月月供，就是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限；而若是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月月供会比较好。

而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

Answer 2

采取等额本息还款法的房贷在提前部分还款后，可按自身需求选择缩短时间或减少还款，二者都可以，各有各的好处。
如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那就可以提早结清债务了。
而如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月的还款压力就能有所减轻。
若有足够的还款能力、手里资金很充裕，还可以直接选择提前一次性还清。
大家还需注意，提前还了部分房贷后，之后就不再按贷款总额来计息，而是按照剩余未还本金来计算。
也正是因为如此，房贷提前还款能减免一定的利息。
而若选择在还款中前期提前还款，能减免的利息就多一些（毕竟到还款后期利息都还的差不多了）。
如果是提前一次性还清，那利息只计收到提前还清当天为止。
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扩展资料：
等额本息提前还款利息会少吗？
等额本息提前还款利息会减少，一般情况下，提前还款只需要偿还剩余的贷款本金，不需要偿还以后会产生的利息。
不过不同的贷款以及不同的贷款机构的规定不一样，贷款人需要先做好了解。
比如说银行的房贷，按照银行的规定来说，如果要提前还贷，那么在正常还款满了一年以后就不会产生违约金，提前还款只需要偿还剩余贷款本金就行。
如果正常还贷的时间不足一年，那么银行会收取贷款人一笔违约金，但整体上还是可以节省利息。
在等额本息的每月还款构成当中，随着时间的推移利息的占比会越来越少，本金的占比会越来越多。
也就是说前期贷款人还的以利息为主，越到后面提前还款节省的利息就越少。
在贷款人选择提前还款的时候，还是可以尽早跟贷款机构沟通，看看贷款机构要不要收取手续费，对比一下剩余的利息，看看提前还款到底划不划得来。