Question

下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（　）。

A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
B.房地产企业代建房产
C.合作建房建成后按比例分房自用的
D.某人将自己一套闲置的住房出租

Answer 1

【答案】：A
房地产代建房行为不属于土地增值税的征税范围；合作建房建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税；住房出租，房屋产权没有发生改变，不征土地增值税。