Question

财信渝中城适合投资吗？

Answer 1

    您关注的财信渝中城位于渝中区中山一路6号（七星岗车站旁），该项目是由4栋超高层住宅和1栋公寓以及1栋地标级商务超高层组成，目前住宅已售罄，在售项目为198米的超高层区域地标建筑。产品俯瞰长江解放碑，侧看南滨路。

    投资一方面注重地段，另一方面注重投资升值空间；

    财信渝中城位于渝中区，重庆主城九区面积2737平方公里，渝中区占地20平方公里，60万余人居住，区域来说位于重庆核心地段，商业方面周边已经完全成熟，主要依赖解放碑商圈的人流量；交通方面轨道交通主要依赖1号线和后期的10号线出行，项目距离地铁站步行时间4分钟左右，而且朝天门客运港口是重庆水陆交通的客运交通枢纽，出行非常便利；开发商方面财信目前在重庆拿地都是在核心的地段，且是本土的开发商，在重庆房地产企业居前六强，整个渝中目前的土地供应量越来越少，地段则突出了很大的稀缺性。

    投资回报则关系到两个因素，一个是持有产品阶段带来的租金收益回报，目前最直观的是参考渝中城住宅的出租情况，租金基本在80元一平左右，受政策的影响，住宅不允许办民宿但是公寓可以做民宿，一定程度上讲，公寓的租金回报远高于住宅；另一个因素就是产品本身的品质，产品外观目前是打造的纯玻璃幕墙，采光效果非常好，而且10/20/32整层设置了避难层，提高了产品的安全品质，后期出手增值空间大，换而言之，就是目前还能在渝中买到新房的情况下，后期转卖后可以到其他地方简单置换，但是如果现在选择在其他较远地区选择新房，后期想置换渝中解放碑周边的房源就非常困难。

    综上而言，结合您的需求，资金预算允许的情况下，财信渝中城还是比较适合投资的，希望这些信息能帮助您更多了解这个楼盘，建议您尽早上重庆，我带您实地了解一下周边的情况