房产证办理流程及费用

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郑萌
2022-05-23 · 刑事辩护,取保候审
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一、房产证办理流程及费用
1、房产证办理流程及费用如下:
(1)提供所需材料;
(2)进行产权登记;
(3)契税税率及缴款书的办理。根据规定,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、共有房产如何分割
1、原则上按照当事人的约定予以分割;
2、若为共同共有财产共同,则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见,可以请求人民法院裁决;
3、若是按份共有财产分割,则按明确的比例分割即可。
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