Question

老人过世房产如何过户

Answer 1

老人过世房产按以下流程过户：
1、子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理，如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行；
2、子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；
3、子女还需要到公证处公证，领取继承公证书；
4、取得了上述的证明之后，子女则可以携带相关资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
农村房屋继承办理过户手续如下：
1、房屋评估，继承人委托评估公司对所房屋进行评估；
2、继承公证，到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘，到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果为产权登记做准备；
4、继承登记，到房地产交易中心申请继承登记手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。