Question

安置房和经济适用房的区别

Answer 1

购买房屋时，需要了解它的性质，比如安置房。那安置房和经济适用房的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
区别一：经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低
由于安置房建设利润被限制的比较死，所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料。再加上有关部门监管不力，造成安置房的质量比商品房的还差。但是也有比较负责的，质量相对比较好的安置房和经济适用房，但不多。
区别二：相对于商品房，经济适用房和安置房大部分是不属于完全产权
现在很多的经济适用房和安置房都不是完全产权，就算有完全产权，也不一定具有完全土地使用权。很多安置房土地性质都是划拨土地，没有缴纳出让金;而商品房是完全产权。所以，安置房以后再次交易时，会被要求补缴土地出让金。
区别三：经济适用房和安置房交易时间受限
经济适用房和安置房都规定5年内不能买卖，而且产权为有限产权。商品房没有这方面的规定，只要您买到的房子已经办理过登记的现房，就可以进行买卖。
区别四：经济适用房和安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制
经济适用房是对中低收入家庭为主，范围较广，而安置房是土地规划、房屋拆迁等原因进行补偿的。这两种房屋买卖除受法律、法规规范之外，还受当地政府相关地方政策的约束。