多少年的房子过户不用交税
房屋满5年且为唯一住房的，免征个人所得税。若是五年外的唯一普通住房减免。
满2年(含2年)免征增值税，5年内免征营业税。此外契税是必须缴纳的，缴纳标准如下：
1、90平方米以下首次购房按1%缴纳。
2、90-140平方米按房价1.5%缴纳。
3、140平方米以上按价格的3%缴纳卖方承担(二套房收取3%)。
扩展：
2011年1月27日财税(2011)12号文件规定，对向境外销售不满5年的个人征收全额营业税；对于购买5年以上(含5年)以上的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买普通住房5年以上(含5年)以上的，免征营业税。
涉及的税费有：营业税城建税教育费附加地方教育附加个人所得税契税(个人转让二手房印花税和土地增值税暂免)。
房屋转让不分年代久远，必须缴纳转让税。
如房产证满二年或满五年，各自可免于一种过户税，具体为：
税金为房产报税价的8%=卖方个人所得税的1%(房地产证大于5年的唯一住房免)+营业税5.5%(房产证大于2年的免)+买方契税1.5%。
其他转移税大约有数百，税点按普通住宅计算，小于144平方米。
房子想给谁就给谁？还不用交税？
今天给大家分享的是一个房产交易的“省钱妙招”。
大家在二手房交易的时候，不可避免的会产生税费。有很多城市房价高，因此房屋交易产生的个人所得税、增值税、契税等等加总，是一笔很大的数字。有时会到十几万，甚至几十万之巨。
纳税是每个公民的义务，这部分钱是我们必须出的。但现在情况有所不同，国家给大家发了一个“税收减免红包”。
从2021年9月1日起，新契税法正式实施——夫妻间过户房产、法定继承人继承房产，将不再征收契税。
而现在网上则流传着一则谣言：大意是2021年9月1日起，给近亲过户房产时，不再需要缴纳个人所得税，可以直接过户，省下一大笔费用。这部分人群包括配偶、父母、子女、祖父母与外祖父母、孙子女与外孙子女，以及直系亲属关系的兄弟姐妹。
首先，这则谣言是张冠李戴，把契税法安在了财政部、税务总局的一则规则解读上，如图：
2021年执行的是前述的新契税法，在特定过户时，可以省下1%~3%的契税，并不是这则旧闻。
这个谣言危害并不是很大，但要注意的是，如果您在网络上看到2019年的这个法规，并且照做了的话，那你就被坑了！
那些财经博主或者是律师，话说一半留一半，已经很不地道了，但更重要的是他们为了博眼球获取流量，还让你未来要多缴一大笔税款，。
为什么这么说呢？虽然新规实施，赠与上述的直系亲属不需要缴税，但赠与后的房屋产权，如需要再次交易，仍需要缴纳20%的税款。
因此在赠与前需要好好思考，如果未来房产存在卖出或再过户的问题，要计算好下一次交易的税费，取一个最优解。
