Question

有关住房公积金贷款的额度比例

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

住房公积金贷款的额度比例是多少?

      (一)一手房公积金贷款额度与比例
      炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件:
      1贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
      2借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“1”款规定的比例。
      2、一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。
      (二)二手房公积金贷款额度与比例
      二手房公积金贷款最高额度为40万元，同时满足如下条件:
      1、二手房公积金首套住房贷款最高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;
      2、借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%;但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“1”款规定的比例;
      3、二手房公积金二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的40%。
      (三)商贷转公积金贷款额度与比例
      商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。