Question

首贷是什么意思

Answer 1

首贷的意思是首套住房贷款，是以购房人为单位，以购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的又或是有产权登记，但是产权范围包括自建、继承、赠与、房改、拆迁安置房、经济适用房的等都满足首次购房，房产局产权市场处将给予出具首次购房证明。
依据购买物业信息系统的界定标准，在产权登记信息数据库中规定，没有产权登记记录，或者已经有产权登记，但产权来源是自建、继承或捐赠、房改、经济适用房、拆迁房，属于首次购房者的，速和房产市场将发给首次购房证。首贷的判断标准就是借款人在本次贷款前从未在任何机构申请过贷款，没有在中国人民银行的征信系统留下任何痕迹，就可以被称为首贷户，也被称为无贷户。日常生活中通常首贷的资格是非常重要的，尤其是在贷款买房时，首次房屋贷款通常都会有一定的利率优惠以及政策利好。都可以算作是首套房贷：
满足以下条件，都可以判定为首套房：
1、曾经贷款买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房；
2、曾经贷款买过房子，但房子已卖，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统内可以查到贷款记录，如今又想贷款买房；
3、曾经全款买过一套房子，然后现在想贷款买房子；
4、个人名下有两套房的商业贷款记录，但是全都还清并且出售了，而且有确实出售的证明材料，现在想贷款购房；
5、夫妻两人，婚前其中一方名下有房产无贷款记录，另一方名下五房产却有贷款记录，结婚后想贷款购房。
首套房必须满足、买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。递交相关材料才能申请首贷，银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。