二手房过户评估费怎么算的
根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。
扩展资料：
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。
当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
参考资料：
二手房过户评估费用的计算方式可能会因评估机构、评估师以及房屋的规模和复杂程度而有所不同。以下是一些常见的计算方式：
固定费用：评估机构或评估师根据房屋的面积、类型、位置等因素设定固定的评估费用。这个费用可能在几千到数万元之间，具体取决于市场和项目的特点。
百分比费用：有些评估机构或评估师会按照房屋的市值收取一定百分比的费用作为评估费用。这个百分比通常在0.1%到1%之间，具体取决于市场和项目的特点。
时间费用：评估机构或评估师可能会根据评估项目所需的工作时间计费，即按照评估过程中所需的工作小时数收取费用。这种方式通常适用于较小规模的房屋或特定的咨询服务。
评估费用的具体数额应该根据您所在地区的市场行情和评估机构的定价政策来确定。最佳的做法是咨询多家评估机构或评估师，了解他们的评估费用标准、服务范围和具体的报价情况。这样可以比较不同机构之间的费用和服务，并选择最适合您需求的评估服务。请注意，评估费用可能不包括相关的税费、手续费或其他费用，您还需要咨询当地的法律专家或相关部门，了解综合成本和要求。需要做评估请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。
