Question

物业费一次性收取一年的合理吗

Answer 1

物业费一次性收取一年是不合理的。物业费是业主向物业管理部门缴纳的服务费。物业管理部门一次性向业主收缴一年的物业费，侵犯了业主的合法利益，物业费用，物业部门是按月花用的，而一次性缴纳一年的物业费，等于业主把一年的物业费存在了物业管理部门，钱存在银行是要收利息的，而存在物业部门，业主是没有利息的，利息被物业部门无偿占有，这是对业主利益的侵犯，物业管理部门应向业主支付利息，或改为按月收取物业费。
物业费的内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。