Question

有没有适合投资的项目？

Answer 1

融创中心的产品价值如下：
第一，位置。（2环与3环的对比。）

第二，拿地价格，目前南开的拿地情况，咸阳路地块2.4万，黄河道地块4.9万，双峰道地块5.6万，制本厂地块4.1万，迎水道5.8万。整体的住宅价格拉开的很高，并且都是阶梯型拿地。但是新八大里这边开发商集中同时拿地，楼面价基本都是一致的，短期内没有土地供应与新项目入市，所以带动不起房价。并且本身天拖地块中还有两块地预计今年要放出，主题还是天防与融创会优先拿地。

第三，整个南开区目前商业体只有大悦城，奥城基本为餐饮。缺少商业配套。天拖作为南开区最大综合体地块，中间有厂房是商业体，体量比较大，添补南开区西边的商圈空缺。并且是政府钦点的旅游街区，人流量很大。可稳定出租并且租金较高。

第四，地铁上盖项目，目前只有地铁6号线，但是2020年预计会开通8号线，整个地块会有两条地铁经过，产品保值性更强。

第五：换乘线路更多，本身6号线连接2号线与三号线，加上8号线直接连接1号线，交通更加方便。可引流的人流量很更大。

第六：侯台湿地公园，奥城公园体量的2倍，盈利性公园，整个西边最大的公园。当初水上公园开通时房价上涨了5%~7%，并且二手房成交量上涨了30%。

第七：南开区135规划当中，重点发展红旗路以西的写字楼，要打造亿元写字楼。依靠本身的教育优势，大力推动创业型公司与大学生创业，引进500强企业。所以融创中心规划有5栋5A级写字楼，加上本身的配套优势，地铁，餐饮，购物综合一体的商务办公条件应有尽有。对于租金和常住需求量还是非常大的。

Answer 2

这个项目了解了下，是湖南江华的一个文旅项目，项目的有以下几个特点
1，这个项目有政策扶持，当地政府人民出zd资260亿用于当地观光环境改造，是当地重点项目。
2，地理位置，位处张家界和桂林之间，张版家界和桂林都是旅游流量较大的入口。
3，环境，涔天河两畔都是未经开发的原始森林，青山绿水景色宜人，空气清新，负氧离子比例高，素有长寿之乡之称。
4，文化权，这里是中国最大的瑶族人集聚地，瑶文化传承千年的。
5，瑶山水城是九大景区的旅游集群，占江华旅游的90%
如果运营得当这个项目在不久的将来肯定会火起来的。

Answer 3

现在随着二孩政策的放开，家长们对于孩子的兴趣爱好方面越来越重视，不妨看一下DIY儿童手工坊，不仅可以提高孩子的动手动脑能力，而且还可以培养孩子的兴趣爱好，在店里综合性的经营内容，为经营者带来多点收益，并且灵活性的经营内容，既可以以教课系列，也可以是亲子互动。家长们愿意付出，孩子们也学的开心。