Question

房贷利率相关问题？

我办的邮储银行商业房贷，还款方式等额本息，期限10年。最近两天，银行频繁催促我把固定利率转换为LPR，也就是转换成市场浮动利率，我可以不转换吗？如果银行逼我转换，我该怎么办？我执意不转换，法律会保护我吗？

Answer 1

要看看有没有文件支持，央行有没有发文要求，如果没有可以不转换，银行不会逼你的。

Answer 2

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

Answer 3

得看你当初跟银行签订的协议书了，如果说协议书里面写清楚，银行要求你同步更新，转换利率的话，法律是帮不了你的，你得听从更改，如果没有这个问题，你可以有自主选择权，无法逼你，但是银行强制全部执行，你就也要被更改了，所有用户的都得更改，不支持更改的话，银行会与你采取一定相关措施落实进行，具体是什么，我也不知道啦

Answer 4

自主行为，可以不换。