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买二手房具体要交哪些税

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现在很多城市的房价是越来越高，并且新楼盘开发的一些期房交房比较迟，因此不少家庭会去考虑购买二手房，这样不仅能够直接去进行入住，就连装修费用也都省下来不少，因此二手房深受人们的喜爱，但是购买二手房涉及到交税的问题。接下来，小编就为大家介绍买二手房要交哪些税吧!

买二手房要交哪些税

1、契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%。

2、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。

买二手房注意什么

产权交易有限制，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

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