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买二手房怎样办理贷款?

买家夫妻双盯敞驰缎佻等宠劝触滑方都有固定工作,想购买一套二手房(二手房手续齐全),可手头没有全额房款,想购款一部分,问:是否需要先将二手房全过户后方能贷款,那样的话卖家能同意吗?大家说说!谢谢!
问题补充: 如果房已全过户给买家,买家不认账了,卖家岂不一场空?

iambys1 2010-10-4

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我来跟你讲一下二手房贷款的详细流程 你看好 贷款的话完全没有风险 因为中间是银行在其中作担保 银行跑步了
首先 买房要贷款的话 需要卖方同意 然后 买卖双方的夫妻双方 携带身份证 户口本 结婚证 买方的收入证明 银行流水 卖方的房产证 契税发票购房发票到银行办理贷款 贷款受理后 买方将首付款打给卖方 不打也行 双方协商 银行在受理贷款业务后 会在3个工作日之内下达承诺函 这个承诺函非常关键 卖方需要收好 因为这是你拿钱的证明 承诺函一下 双方便可以去银行办理过户 到时候需盯敞驰缎佻等宠劝触滑要银行给您办理贷款的工作人员出面才行 并且带着承诺函过来 在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款 到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了 但现在是银行给您钱 买方去还贷款 所以您完全可以放心 除非银行倒闭 即使更糟 买方不还款跑了 银行追查的也是买方 跟您就没有任何关系了 所以完全没有任何风险
邓寸  2010-10-4

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二手房贷款问题其实很简单,但是关键是卖方是否相信你。因为你在办银行贷款的时候,必须先把房子过户到自己名下。
银行有一个审批流程,需要你出盯敞驰缎佻等宠劝触滑示6个月以上的银行流水。你的工作证明,你和你爱人的结婚证。卖家的房产证和土地证。
你可以找个规模比较大的中介代办,这样对你和卖家都有保障。
如果还有疑问的话,可以继续找我提问。
hero_xk007 2010-10-4

按揭贷款买房,必须要过户给买家。
这个事找个中介吧,花不了多少钱,能降低你们双方的风险
ggggiawiq 2010-10-4

二手房贷款问题其实很简单,但是关键是卖方是否相信你。因为你在办银行贷款的时候,必须先把房子过户到自己名下。
银行有一个审批流程,需要你出示6个月以上的银行流水。你的工作证明,你和你爱人的结婚证。卖家的房产证和土地证。
你可以找个规模比较大的中介代办,这样对你和卖家都有保障。


热心网友 2010-10-12

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xinhushihua 2010-10-4

找房屋中介
zs29861102 2010-10-4

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