Question

买动迁房，房屋签合同满三年，可最近上海社保三年调五年，本人才三年该怎么办

Answer 1

1、动迁协议满三年
2、该栋房子竣工时间满三年（产证上有竣工时间）

原动迁户办理自己个人的产证的时间不受动迁房出售的限制。
只要以上两条均满三年，该房产就可以进行交易过户，到房产交易中心办理备案手续。

友情提醒：
1、上海动迁房分为市政动迁和非市政动迁，其中市政动迁房满三年交易过户时，不需要缴纳营业税；非市政动迁房需要缴纳营业税。
2、动迁房如果不能满足以上两个条件，存在现在签合同到明年3月份办理过户期间，房东跳价或者违约的问题，如果一定要明年过户，现在购买的话，请注意违约条款，最好找个公证处公证下，以便房东违约的时候，诉讼增加胜算。

希望能帮到你。

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