Question

公寓和商品房有什么区别

Answer 1

1、性质不同

公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。

商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

2、物业费用不同

公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。

商品房：水电费按民用计算，单位面积均价较低。

3、总购房费用不同

公寓：以小户型为主，购房总花费比商品房的更少，适合于投资。

商品房：以2－3室为主，购房总花费更高，适合于私人住宅。

4、功能不同

公寓：不能落户、不限购不限贷，权限为40－50年，公摊占用面积大。

商品房：可以落户，限购且限贷，权限一般为70年，公摊占用面积较小。

　　购买商品房还是公寓要结合自身的实际情况，公寓适合投资，或者用于个人入住，商品房价格较高，更加适合全家入住。因此应当充分考虑二者的优缺点进行取舍。