Question

未办房产证的房子在离婚时能分割产权吗

Answer 1

　　从法律的角度来说，该项是不可以分割的：
　　1、根据我国《物权法》第6条、9条、14条的规定，房屋产权以房产证上登记的所有权人为准；
　　2、房屋产权未登记在当事人夫妻双任一方的名下（未办理房屋产权登记证）的，该房产不属于夫妻共同财产（但是在夫妻双方有出资的前提下，是可以根据夫妻共同财产分配该债权的），离婚时，当事人双方是不能处置该房产的。

　　《中华人民共和国物权法》的规定：
　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

Answer 2

不能分割产权，但可以双方到公证处签订一份协议，约定该房产的份额，产权确定后再另行处理。

Answer 3

分割产权？你先拿出有产权存在的证明。