Question

1.商办和住宅的区别？2.成都买房摇号政策？

Answer 1

一：

1、商办产权40年，住宅70年产权。

2、商办通水电，一般不通气

3、商办无法落户和划分学校

4、首付比例至少5成

5、后期赔付是住宅的3倍

二：

目前成都摇号买房流程大概分为有以下四步：

关注“成都住宅与房地产协会”官方网站，所有新房项目拿到预售许可证后都会在上面进行公示；

如果有自己心仪的项目拿到了预售许可证，您需要在房协网上的“商品房住房购房登记平台”进行买房登记；

根据楼盘登记过程中要求的细则，准备好相应资料交到该项目售楼处，资料一般包括“身份证+户籍证明（社保的缴存证明）+工作证明（表明您稳定就业）”等；

待资料复核通过后，就可以等待参加摇号了，根据摇号顺序进行选房。

Answer 2

商办商业用水用电，不限购。
住宅购买新房需摇号，且需购房资格。