Question

70年产权到期怎么办？70年产权到期后房子归谁？

70年产权到期怎么办？70年产权到期后房子归谁？

Answer 1

房屋70年产权到期了怎么办，我们可以申请延长土地使用年限，可以缴纳土地出让金。房子70年产群到期之后房子归谁，这个大可以放心，因为房产权是永久的，只是土地权是国家的。本文就让我们讨论一下70产权到期了怎么办。

70年产权到期怎么办？

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。

70年产权到期后房子归谁？

房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

70年产权到期了我们也可以有很多的解决办法，大家不用过于担心这个问题，只需要办理一定的手续就可以了。希望对你了解70产权到期怎么办这个问题有帮助。

Answer 2

土地是国家的，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿，因为房子的所有权是永久的。70年产权是住宅用地的使用年限，是开发商向政府拿地开始算的，已明确规定，住宅产权期满后可自动续期。

Answer 3

70年产权的房子到期后会自动续期，不需要提出续期申请。至于是否需要补缴土地出让金，目前还没有明确规定。如到期后国家需要收回会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

Answer 4

土地使用权是70年，房子所有权是永久的，到期后交土地使用金就可以了。

Answer 5

70年产权是指的土地使用权，而房屋使用权是永久的，到期可以自动续期