Question

房贷5.15的利率高吗？

Answer 1

根据提供的5.15%的利率来推算，题主的一手房贷款应该申请的是商业性个人住房贷款，期限在5年以上。因为，如果是住房公积金贷款，其利率一档是五年以下（含5年）的为2.75%，另一档是五年以上的贷款年利率为3.25%。

　　根据最新的商业性个人住房贷款利率确定政策，从2019年8月17日起，央行决定改革完善贷款市场报价利率形成机制，今后发放的所有贷款（房贷、企业贷、消费贷）都要参考LPR定价，而取代以往的传统贷款基准利率方式。“自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成”

　　即原先的贷款利率＝贷款基准利率+贷款基准利率*浮动比例

　　新的贷款利率＝LPR利率+加点基数

　　2019年10月8日之后的房贷利率主要参考相应期限的LPR，5年期以下的房贷利率参考一年期的LPR加点，5年期以上的房贷利率参考的是五年期以上的LPR水平加点。

　　2020年1月1日起发放的房贷利率为5.15%，对应2019年12月份的LPR，一年期的为4.15%，5年期以上LPR报价为4.80%，推出出来题主房贷利率加点数是0.35（5.15－4.80），即35个基点。在当前一手房房贷利率市场中应该还是比较低的。

　　从目前各家商业银行对房贷利率定价情况看，基本上要考虑借款人申请的贷款次数、期限，还要考虑借款人拥有住房的套数来确定报价。

　　1.对于1年期（含）以下的个人住房贷款参照1年期LPR定价，其中：首套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加56.5个基点、二套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加80.25个基点。

　　2.对于1年至5年（含）各期限的个人住房贷款参照1年期LPR定价，其中：首套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加102.5个基点、二套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加126.25个基点。

　　3.对于5年期以上的个人住房贷款参照5年期以上LPR定价，其中：首套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加54个基点、二套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加78.5个基点。

Answer 2

不高，属于正常范围内的利息
如果你有公司有实际经营，真实场地及员工在十人以上，那么可以做更低利息，如果没有公司也没啥流水，那么这个利息很正常。

望采纳，谢谢(´-ω-`)