Question

普通住房和自有住房有什么区别

Answer 1

问：普通住房和自有住房有什么区别

答：# 价格差别 自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。 # 户型差别 普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主念袭，蚂陆大也不能超过140平米(建筑面积)。 # 购买条件差别 目前北京普通商品房也执行限闷高顷购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税；名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。 # 转让限制 普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。 ## 自住房和商品房质量有区别吗 1. “自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。

答：二、自住房和商品房质量有区别吗 1. “自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很相似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。 2. 而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米搏配昌，比周边在售二手房价格低4000元左右；海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。 3. 相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。 4. 虽然价格要低于普通商品房，但是质量上不会有差别，这导致很多人竞相购买自住房。 自住房也就是我们所卖档说的政策性商品房，政府会给予一定的优惠政策的，但是在某基扒些方面会受到限制，不能像使用普通商品房那样随意。

答：不能像使用普通商品房那么自由，所以在购买普通自住房的时候一定要了解差别，再谨慎购买。