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一、离婚后一方放弃房产,另一方要去过户吗
1、离婚后一方放弃房产,夫妻双方需到不动产登记中心办理过户手续,将名下的不动产份额登记到另一方的名下,另一方需要过户才能拥有完整的房屋所有权。我国的不动产实行的是登记生效制度,未经不动产登记的,不发生物权变动的效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、还有贷款的房子怎么过户
还有贷款的房子过户,首先要办理产权证过户手续,即产权证进件;其次,领取新的产权证即产权证出件。办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。
1、离婚后一方放弃房产,夫妻双方需到不动产登记中心办理过户手续,将名下的不动产份额登记到另一方的名下,另一方需要过户才能拥有完整的房屋所有权。我国的不动产实行的是登记生效制度,未经不动产登记的,不发生物权变动的效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、还有贷款的房子怎么过户
还有贷款的房子过户,首先要办理产权证过户手续,即产权证进件;其次,领取新的产权证即产权证出件。办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。
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