Question

八十万的房子首付要多少

Answer 1

八十万的房子首付正常要十六万元到二十四万元左右。首套房的首付款是有一定优惠的，正常在20%到30%左右，大部分地区都是按照30%来收取的。如果不是首套房是二套房，那么首付款的首付比例可能会上涨到40%到50%左右。首付款也是不可以分期支付，不可以贷款的，必须要一次性付清首付款。找银行做按揭贷款的时候，银行也是需要提供首付款证明，所以买房之前一定要准备好充足的资金，首付款不够，可以先找亲戚朋友先借一部分。
买房子的流程是什么？
买房子的流程是：
1、先要确定好自己所购买的楼盘，或者是二手房的房源。
2、签订认购书，并且按照开发商以及卖房人的要求和约定来缴纳定金或者是预付款。
3、签署买卖合同之后，需要支付契税，如果打算以贷款的形式购房的话，在这个时候就可以支付首付款，并且去办理房屋抵押贷款登记。
4、二手房的话提交相关的资料之后去办理房屋的过户手续。
5、如果所购买的是期房，可以等待开发商通知去收房，如果购买的是二手房，在缴纳了契税，个人所得税等一些相关的税费之后，等待去办理房屋所有产权证的转移。
6、二手房的购房流程是比较快的，只要缴纳了契税等一些其他的费用，一般在一个月左右就能够拿到新的房产证，而期房需要在办理了交房之后才能够领取到新的房产证。
买房子需要注意的问题有哪些？
买房子需要注意的问题主要是以下的这几个方面：
1、不要轻信售楼人员的一面之词，还是要多进行对比。
2、如果所购买的是二手房，要看房屋产权有没有争议，特别是房屋是否存在有多个共有产权人，或者是房屋的产权是否清晰，有没有被抵押或被冻结。