Question

法律问题 有关房子产权 谢谢大家仔细阅读帮我分析一下 就15分了，谢谢

不耽误大家时间，我就大致简略的说明一下情况，以前的家是四合院，现在没了，为什么没了，我两个大伯给卖了，房子的户主写的是我爷爷，我爷爷是残疾人，也不会说话。我爸爸弟兄5个，我爸排第三，上有两个大伯，下有四叔，五叔脑障碍。
当时我为了在抚养老人和五叔问题上两个大伯意见都很一致，就是不抚养！为了这个问题我爸爸和四叔共同起诉他们要求抚养义务！在法院的调解后他们出让房子四合院的继承权，全由我爸爸和我四叔分担房子的产权，同时承担抚养老人和五叔的义务。法院的判决书上写的很明白。我爸爸事情忙没有办理房子产权变更手续，说有了判决书就不担心什么了，以后再办。应该没问题了，可问题就出现了～
我爸爸和四叔相续去世，使得房子的问题变得戏剧化，两个大伯强行把爷爷接走抚养，给我妈妈说放心房子的问题，后在我妈妈不知道的情况下，让半瘫的爷爷按上手印把房子抵账给了别人～～就这样！想问的就是现在能否把房子要回来或者要个什么说法
关键时间：
判决书于1988年
我父亲1995年去世
我爷爷1996年去世
1997年他们卖房子
说心里说，以前房子不值钱，我妈妈身体不好我还小，不愿意找麻烦，现在光地皮就升值到了百万，想想旧事感觉很不舒服，想请教下大家，谢谢！
房子已经过户了，我大伯欠那人钱最后就等于卖给那人了，会不会超过起诉时效了就不行了？我妈妈手里的判决书会不会还具有法律效益？我爸爸当时没有及时过户这是很大的过失，人不在了，就不多说了，这能行的通吗？还有就是这么长时间的问题。谢谢

Answer 1

1.判决书的效力一直是存在的，也就是你手上的判决房子产权归你父亲是有效的。

2.时间问题：
你自己可以算下，如果你母亲让你爷爷摁手印的时间距离今天没有超过20年那么直接以你或者你母亲当时不知道权利受到侵害为由可以提起诉讼，并且不会超过诉讼时效。不过看你的描述，这件事发生在你父亲去世之后也就是1995年之后距离现在不满20年，应该是不会超过诉讼时效的。

3.就抵账一事你的描述看，你大伯可能是故意这么做，也有可能对方就是你大伯的债主应该也是知情的。之前所说，没有登记不能对抗的第三人应当是善意的，不存在事先知道房子的状况或者是和你大伯串通的情况，因此你可以起诉你的大伯。

4.就现在而言，如果房子还在那个人手上，你们可以诉求归还原物，如果已经又卖出去了，则可以要求那个人和你大伯赔偿。

5.以上，仅是我从理论角度给你分析的。你应该还是有获得补偿和赔偿的机会。建议你尽快去律师事务所聘请一个律师。
最后，如果真要打这个官司的话，会比较费时费力，你要有心理准备的

Answer 2

我感觉真的是有点赶尽杀绝的意思了，兄弟，我不知道你干什么工作的，要是我，放下手上工作，各方面材料准备好，去争取啊，现在你拼命做实业十年能发家不？可是你看看你说的这房子，不说他们欺负你们孤儿寡母这份上，就算让故人瞑目将来自己有点家产也不能让别人说夺就夺去了啊，还老人按手印！！马上行动起来，带上能带的材料，跑遍能跑的衙门，你闹会有，哪怕一点半星，不去争取，屁都没有！！最后劝你，别让你的后代将来只是叹息，唉，本来我们家也可以衣食无忧的，可以。。。。可是。。。。。

兄弟，带上材料先到律师事务所，把这个事情前前后后找个好律师问清楚，不要在这里浪费时间，你要清楚一点，牵连到房子的事情动不动就上几百万，还有比这个更大的事吗？！

Answer 3

可以追回房屋的所有权。最主要的是那个法院的判决书，你最好找到当初证明你爷爷的残疾证明，以以及当时去法院的诉讼手续，看看那法官在不？找出卷宗，起诉强制收回房产（最终要的你四叔在吗？他是什么意思？）可以要求法院判属你和你母亲所属的那部分房产份额，至于抵押部分，那是你大伯的问题，和你的房产多大关系.
说轻点--你大伯触犯了法律责任
说重点--你大伯存在欺诈和诈骗罪。还有。。。。

你看着处理吧！唉。又是一个亲情纠纷！

Answer 4

抵账了过户了吗？如没过户可起诉到法院，告你伯伯；如过户了，可以连带起诉房管局了