Question

懂法律的朋友看一下

我今年在市区租了一套两室一厅的房子，签了一年的合同，结果租到四个月时，房东突然要解除合约，不想再租，让我们另外再找房子，给我们两个月的时间，我们找了两个半月没有合适的，我想问一下既然已经签了合同，房东还有权力让我们搬出去吗？当时签的合同里只有房东也就是甲方约束乙方的一些条件，我们乙方没有任何可以约束甲方的条件，这本身就是一份不公平合同，这份合同应该是无效的，现在 我关心的是房东有权力让我们在合同未到期的情况下搬出去吗 ?还有房东有权力再给我们涨房租吗，当时房租是写在合同上的，下面是我与房东签的合同
甲方：房东 乙方：租房者 一，每月租金400元，二，租期从2010。4。1到2011。4。1，乙方租期满后再续租，必须在一个月之前向甲方声明（如果租期未满，乙方提出退房，甲方不退还房款）三，取暖费电费水费物业费等费用由乙方负担，四，乙方居住期间不准私自改动室内一切设施，如果没有通过房东本人随意改动，一切损失由乙方负责赔偿，甲方提供的物品不得丢失或损害，否则按价赔偿。五，乙方在租房期间发生意外如火灾水灾等所产生的一切后果由乙方负责并按价赔偿所造成的经济损失。六，解除合同时乙方自己所用的一切费用必须结清，不得挂账，合同从签发之日起生效

Answer 1

从合同内容来看，对甲方也有约束力，悉御谈合同写明了租房期间即从这一年到明年这一个期间睁碰。所以对方也要遵守，现在甲方提出解除合同的理由不成立民法上的不可抗拒因素。所以属于违约，你可以依法维护自己的利益，请求对方支付拆侍赔偿。
至于其余条款，由于民法上遵循意思自由的原则，只要不是欺诈、显失公平、重大误解等非法条款均可成立，所以除了第五条无效之外其余有效。
建议协商解决，协商不成的也可以起诉，总之可以要求对方赔偿合理的损失和退回剩余房租。

Answer 2

让房东上法院起诉你，否则不搬。

Answer 3

你们可以选择不搬！！！只要你们签了合同·还没到期·房东就没有理由让你们走~
合同滚者其实是合法的·没有错~~~但是你们可以选择不走·继续住！！！你可以告诉房东~~你们合同签了1年·你们打算住一年·房东没有理敬旦由让你们搬走~看他怎么跟你说··实在不行的话·再动用法律的大稿薯武器~~

Answer 4

首先，合同是有效的。你当初签订合同的时候，并没有提出任何异议，相当于你同意了房东对你设定的所有义务，你们意思表示一致了，合同成立生效。而且房东也未违反相关规定，不成立无效。
【附注】合同无效的情形：
（1）行为人不具有行为能力。显然，你和房东都是有行为能力才签订了合同的。
（2）意思表示不自由。你们当初订立合同的时缓含启候都是你情我愿的，没有什么自由不自由的问题。房东也不可能拿着刀胁迫你，你说是吧？
（3）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益。你们还没上升到这境界吧？肯定是不符合的。
（4）以合法形式掩盖非法目的。你们是正常的租赁关系，没那么复杂。
（5）违反法律或者社会公共利益。显然你们也没违反什么法律，和公共利益的事情。
【总结】你们的合同生效了。只有合同有效，你才能理直气壮地跟房东说，我和你有合同的。一年期的，不能让我搬走的。否则你违约，赔钱的要。如果我不走，你们也不能把我怎么样的。

其次，你们签订了有效的合同，就应当遵守合同约定。你没有任何违约情况的出现，房东不能单方解除合同。他无权让你们搬出去。
【附注】根据《合同法》，合同的法定解除条件是：
（1）因不可抗力只是不能实现合同。你们没有什么不可抗力的事情，只是房东自己主观不愿意租了。
（2）一方明确表示或以自己行为表明不履行。从你们这个情况来看，倒是你可以主动解除合同，因为房东明确告诉你他要违约了，这个时候，你反过来倒是有权利主动解除了，但问题老春是你显然不想解除合同么，那么，你按照你的合同，就住着吧。
（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行。在这里你们这个情况不适用。
（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同不能实现合同目的。
（5）法律规定的其他情形。
【总结】房东无权解除合同。你倒是反过来可以主动解除合同了。但是，同时，你也有权继续住下去，你有签订的合同在的。

【建议】房东不太愿意借了的话，你们又要坚持住，这个其实挺麻烦的。如果坚持，房东也是没有办法的。但是，如果自己能找得到其他地方的话，尽量让房东赔偿，这样，大家也可以住个舒服的地，不用大家都过得麻烦。
在赔钱和继续租赁上，房东自己会衡量的。你们不妨赔偿金扰如要高点。哈。

【申明】个人建议。仅供参考。所学有限，海量包含。哈哈哈