Question

房间规定是租给一个人的，可房客经常带女朋友回家过夜，作为房东该怎么办？年底要回国3个月。

我在国外留学，老公在这里买了两室一厅的公寓，在市中心，于是我们把另一个房间出租给别人，规定是租给一个人的，可是近来，房客每周都会很惯例的带女朋友回来过夜，因为好几次都是半夜回来的(这个男生总是去夜店玩),招呼都没有打一声,也没碰过面,让我觉得很不安全,就这么随随便便带陌生人回来过夜,用浴室,(因为只有一个洗手间,大家都要一起用,我觉得很不舒服).

我有些排斥这样的事情发生,是因为之前也遇到过男生房客总是带女朋友回来的事,刚开始只是每个周末,接着就是一周有四天都会来住.

我和现在的房客后来谈过了,他表示每周一次是肯定的,我是不想答应的,可是我老公同意了.但心里还是会有疙瘩,我在国外租过房,也知道这边的规矩,和国内是不同的，说好租给一个人就只给一个人住的,而且租给一个人和两个人的价钱也是不同的，如果是要带朋友回来过夜,和房东打招呼这是最基本的，而且说不定要另外按天数收费（水电煤大家按人数平分的），我也不是说单单在乎到这些水电煤的钱。我只想把房子租给一个人，安安静静的，因为两室一厅，空间也不是那么大，最重要的是卫生间只有一个，我觉得三个人住在这个公寓里是我的极限！

当然，既然我老公同意了，我也就默许了，问题是，年底我和我老公会回国三个月，我真的很不放心把房子交给这样一个人（今天还看到他们搬了一个大箱子来了），也许倒时候天天带朋友回来住了，因为是市中心的房子。我对他和他朋友都不怎么了解，我也不好多说什么的，（但他总是上夜店，而且经常半夜3，4点回家，房租总是拖，我对他的印象并不好），我只有想到最坏的情况，在这三个月里，万一他带的朋友手脚不干净怎么办？房子也很新，到时候把家里弄得一团糟怎么办？而且房租是一个月一个月给的，也不可能要他提前三个月都交给我，现在当面交现金每回都拖欠，到时候人在海外，叫他直接转帐户...真的想像不下去了！

我和我老公说，他却一点危机意识都没有！

年底多数朋友都回国了，也没有很可以信任的朋友可以帮我看看房子，我宁可3个月空关讨个安心。

主要写出来释放下心情，听听大家的意见！

Answer 1

我觉得你的担心绝对是有必要的！

这房客也不牢靠，你们有签约么？如果没有的话直接在你们回国前请他走，如果有的话，你当时有没有写如果在租约前单方要停止租用的话要怎么赔偿，最坏的打算是赔钱赶人。

如果到最后你还是决定让房客留下的话，最好看看能不能拿个什么身份证件号，到时候如果他跑人也能告到他的，但说实在，到时候法律诉讼费还是自己的，如果没正式签约的话连钱也拿不回来。

房东一定要硬气一点，不然会被房客欺负的，到时候租金补不回损失。房子是自己的，租客不可能替你怜惜，何况听你的说法，这个也不是什么好租客，而且你自己也住这房子，租房虽然说减轻负担，但买房不也是为了自己住得舒坦一些么！

你的房子在市区的话应该挺好租的吧？大不了你们三个月后回来再租给其他人赚回来好了，不要为了几个月的租金毁了自己的房子。

Answer 2

你是房住耶！租期一到就不要再租给他了呀！换一个房客，最好租给学生或是刚上班的。那类人住着自己的房子安全，心理面也踏实！像你这样都累呀，自己的房子还这么累！呼啦啦

Answer 3

如果是同胞，可以胸怀宽一点，与人方便与己方便，助人为乐的思想是不可忘记的，既然已经是自己的房客了，还是方正心态，访客不可能因为你的好恶选择，住几个人这件事情只要没有影响你现实的生活，关于你内心的感受房客没有照顾你心情的义务，太斤斤计较了，看了你的心情，我很不舒服，现在的人内心太寒冷，爱不是只爱自己的亲人，还有天下的人！学着改变自己给自己阳光的心灵，温暖所有有爱的人吧。

Answer 4

1、回国前，让他把3个月的房租先交给你。
你可以说过年需要办年货等等……先跟他约好一个期限，好让他准备租金，在你回国前便能拿到（适当的提醒他交租时间）。
2、房子内贵重物品（包括证件等）锁好，或者转移到别的地方。
3、房间要锁好，或者换个锁。
4、既然你老公事先允诺了，你再去拒绝也不太合情理了，只能告诉那个租客，屋内环境要维持清洁，浴室也要干净等等吧。罗列一些你觉得重要的，再跟他沟通，让他知道你的“底线”。

我目前能想到的只有这些。呵呵。