Question

人在美国，国内买房，委托书是办理公证还是认证

Answer 1

人在美国要出售国内的房子在美国要办理公证和认证，美国的委托书拿到中国使用一定要办理公证和认证。
委托书本人签字后由公证人公证再经过美国的州政府认证最后由中国驻美国使馆认证，在国内的受托人就可以代为处理国内的房子了。

Answer 2

办理公正。
办理公证程序
申请与受理
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 　　②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 　　③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; 　　④与公证事项有关的财产所有权证明; 　　⑤与公证事项有关的其它证明材料。 　　
2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; 　　②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; 　　③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; 　　④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 　
3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。 　　
4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 　　二、审查 　公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。

Answer 3

公证认证都需要进行，美国房屋委托书用于中国，则必须经过中国驻美国使馆认证后，才可在中国使用。
认证地点在美国当地
认证时间为3到15个工作日。

Answer 4

是需要进行美国使馆认证的

美国房屋委托书认证流程如下：

1. 美国国际公证律师公证

2. 美国州务卿认证

3. 送往中国驻美国总领馆认证

拿到的认证文书在中国使用才具有法律效力。

Answer 5

这种情况，公证和认证都是需要办理的。
并且，委托书需要在美国办理公证认证。
首先由国际公证律师办理公证；
然后由州务卿办理认证；
最后到中国驻美国使馆办理二次认证。