Question

二手房交易合同签了卖家反悔怎么办？

Answer 1

在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房燃中茄买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同。但是一般来说，二培衡手房买卖买房都会要求买方，先支付一定的定金。如果在签订正式的买卖合约前，卖方因为反悔而发生违约行为，买方可向卖方主张双倍返还定金。如果买卖双方在于购房合同中，有约定违约金的，买方甚至可以要求卖方赔偿违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损皮察失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。