Question

房屋抵押银行贷款流程及条件

Answer 1

房屋抵押银行贷款流程：用户选择一家贷款银行，然后提交贷款资料给银行。银行会对贷款资料进行初审，初审通过以后会对用户的房产进行评估。评估以后，会让用户来银行进行面签。面签通过，会通知用户来签订房贷合同。合同签订以后，等到房贷放款。
房屋抵押银行贷款条件：用户房屋满足抵押贷款条件，贷款人个人信用良好，有稳定的工作与收入，银行流水符合要求等。
下面就来展开讲讲房屋抵押银行贷款流程及条件
房屋抵押银行贷款流程
1.准备贷款信息。包括个人及配偶身份证、户口簿、结婚证、房产证、银行流水账单、贷款用途证明等；
2.向当地银行申请贷款，同时提交贷款材料；
3.本行对借款人的基本情况和资料进行初步审查，并安排评估公司对房地产价值进行评估。借款人最高贷款限额为房地产评估价值的70%；
4.贷款审批后，进一步沟通确认最终贷款额度、期限和还款方式；
5.双方应做好签订借款合同的准备，并签订借款合同；
6.银行办理抵押登记手续（借款人应准备房产所有人身份证、房产证、贷款合同）
7.银行向指定账号发放贷款。
房屋抵押银行贷款条件
1.借款人年龄在18-65岁之间，贷款期限加上借款人年龄不超过70年，房地产年龄加上贷款期限不超过40年；
2.借款人有良好的信用记录。个人逾期两年内不得超过“连三累六”，最多不得超过8条逾期记录，征信不黑不白不花不差;
3.工作和经济收入稳定，负债率不超过70%，无违法行为和不良信用记录；
4.银行规定的其他条件。