Question

父母的户口如果能迁到子女房产名下有哪些影响？

Answer 1

一、这意 味着更多的人获得房贷资 格，变相增加买房群 体数量。
其实，购房需求一直都在，刚 需也好，炒 房也罢，但因为限 购政 策，不少人失 去了购房资 格，尤其是在限购严 厉的一二 线 城 市，所以这部分 人群为了获取购房资 格，索 性将外地父 母的户 口 迁过来，实 现“曲 线 购 房”。
但是有的城 市规定，只有父 母退 休后，才能跟着孩 子随 迁。这样，随 迁父 母的年龄至少在55（母）到60岁（父），能贷款的年限非常短。如果贷款年 龄可以普遍延长到80岁，则意 味着很多人将获得“楼 市加杠 杆”的资 格。
父 母户 口的迁 入，使得“借 名买房”成为可能。在买到就是赚到的“摇 号时 代”，使得中 签 率提 升了100%至200%，除 此之外，还获得了一次“首 套 房”的机会，在一些城 市里有优先摇 号、低首付、低房贷利 率上浮、低 契 税的一系列优 惠。
用父 母名字买 房，最大的痛 点就是“贷款年限短”。80岁贷款上限的出现，很好地解决了这个痛 点。
哪个城 市率先实现“80岁贷款上限”，哪个城市就将吸引更多人 口落 户，稳增长也就更容易实现。如果央 行 不叫停这种做法，相信会有更多城 市出台这项政 策。
另外，人口和资金向大 城 市集中的过程中，难 免有人会抛售三四 线 城 市里多余的房子，以筹 集首付款。所以，这同时也是三四 线 城 市的利 空。
这意 味着“你不买房，自有他 人买房”。
贷款年龄上限拓展到80岁， 意 味着更多的家 庭将通过迁 父 母户 口的方 式，在大 城 市买第三套、第四套住宅。你不买，自有他人买。调 控的目标是供求平衡，现在冷的是“需求”，所以调 控开始增加需求。说白了，你不买，调控将引导其 他 人来买。
超 长接 力 贷，是购房者的利 好。
房贷申请多少年的最合 适？答案是：越长越好。
为什么？因为通 胀是常 态，贷款期限越长，意味着后面的贷款将被通 胀吃 掉。想想看，如果你25年前贷款买房，贷款期限是30年。以当年的房价，你的月还款大概是200到300元，在当时已经是巨 大的压 力了。现在，200到300元的月还款还有5年还完，看起来是不是个笑 话？这就是时间的魅 力。
所以，贷款期限的延长、贷款年龄上限的延长，对楼 市的利 好作用可能超过降 准 降 息！