Question

二手房交易需要注意哪些问题？

Answer 1

我不会完全相信中介的建议，就算这个中介是特别知名的，也不要相信他们那里经纪人所说的每句话。

在你看房的时候，中介一定是把房子的优势都夸大好多倍讲给你听，但是房子真正的缺点，基本都是一带而过。

如果你真想了解这套房子的优缺点，不妨在小区里面转转，当然是没有中介“陪同”的情况下。这样一来，你可以跟小区里面的人了解一下小区人员的整体素质，物业管理的水平，周边配套是否方便。

当然，也不排除有些居民看别人买房眼红，跟你说很多这个房子不好的话。所以，你跟人家聊的时候，不要说自己想买房，就说自己的房子在这个小区，一直空着，现在想搬回来住，问问小区的情况。

中介在整个交易过程中，唯一起作用的，就是带你去看房。

如果你看好了房子，中介会摸清你是否特别想买这套房子，如果他感觉你特别喜欢这房子，已经到了非买不可的地步，他肯定会帮助业主，来压制你。所以，如果你很喜欢看中的房子，也不要表现的太积极。抱着一种，可有可无的心态，中介就会在你和业主之间平衡一些。

但如果你看中的房子，地段、价格都很有优势，那对不起，中介肯定不会把抱有可有可无心态的你当回事儿，因为肯定会有更积极的买家来让他操控。

如果你买到了房子，交了中介费，那好，你就等于上钩儿了，一切都听从中介的安排吧。

如果你曾经交易过二手房，肯定有当初签订的这份协议，大家可以仔细看一下，里面全部都是对甲乙（买卖）双方的要求，而对于丙方（中介机构）确没有任何明确的要求。有，最能体现丙方作用的就是，如果乙方（买方）不按时交纳中介服务费的话，视为违约，这些内容一定要弄清楚。