Question

上海住房限购政策

Answer 1

（一）本地户籍
1、已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；
2、上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；
3、上海籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。
4、限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。
（二）外地户籍
1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；
2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。
一、深圳房子限购政策
限购政策如下：对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
二、苏州限购政策
（一）苏州住房限购范围苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。
（二）新老政策过渡
1、10月3日24点之前提交的网签合同
2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的，通过人工现场审核，签出的网签合同，银行按揭视各银行具体政策。
3、10月4日0点之后，签署的三方协议并已交定金的，按照新政策执行。
（三）户籍限购政策
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；
2、非本市户籍居民家庭禁购二套房；
3、本市户籍家庭禁购第四套房；
4、限购以家庭为单位（夫妻+未成年子女）
5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。
（四）首付比例限购政策
1、首套房最低首付比从20%调高至30%；
2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。
3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%；
4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。