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买二手房好还是一手房好

Answer 1

买二手房好还是一手房好

新房子和二手房子各有利弊，可以把一套房子和一套房子的优点和缺点进行比较，然后才能做出决定。

买二手房和一手房的区别是什么

1、交易条件不同:开发商向买家销售新房的先决条件是：开发商必须取得五证二书，卖方卖二手房的先决条件是，必须要拿到房产的房产证，而且还清了贷款，房子才能上市。
2、买房首付、贷款额度不同:新房子和新房子的首付比例是相同的，但是在实际的买卖中，因为贷款额度的差异，导致了购房者的净首付。
3、贷款年限不同:影响贷款年限的因素有很多，其中最常用的是借款人的年龄。有些二手房，因为房屋年龄较大，购房时，会有一定的贷款期限。举例来说，25岁的青年可以借30年的钱购买一套房子；但是，如果是买了一套老式的二手房，那么就只有20年的时间了。
4、买房税费不同:新房子的主要税种是契税，房屋维修基金，一年的物业费，取暖费。二手房因持有房产证的时间长短而产生的税收差异。

买一手房还是买二手房划算

1、一套房子的公积金额度很高，有30年的房贷，而且利息很低，而且银行还会给你提供更好的利率。一套房子的构造比较新颖，规划和交易流程也比较简单。
2、新开发的房子都是物业公司，比以前的房子要安全得多。一楼一般都是建有地下停车场的，有足够的停车位。而且最吸引购房者的还是它的巨大增值潜力，这是二手房无法相比的。
3、买二手房的人大都是第一次买房，手中存款不多，但是想要买一套房子，可以把二手房当作一个跳板，在有了一定的经济基础之后，可以出租或出售。因此，购买房屋时，房价是最重要的考虑因素。
4、二手房配套齐全，菜市场、医院一般在二手房旁边。交通便利，交通便利。二次污染相对较小。一楼的大部分材料都是新的，最大的问题就是甲醛含量太高，这套房子已经被人用了好几年了，里面的有害物质已经被蒸发的七七八八了。
5、房子的品质一目了然。二手的房子，在这里住了好几年，质量有问题，一目了然。
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