Question

物业配电室台账怎么做

Answer 1

问：物业配电室台账怎么做

答：您好,很高兴为您服务,您提问问题的答案正在查询整理中,请您稍后片刻.谢谢

答：您好，什么是物业设备台账 物业设备台账主要包括封面、设备目录、设备卡片三个部分，格式内容强调其统一性和针对性。 一、封面 封面包括：设备台账的名称、物业项目的名称、台账的编制单位、物业项目的名称、台账制作的日期。 二、设备目录 设备目录包括：设备名称、制造厂家、出厂编号、管理编号、安装地点等。 三、设备卡片的编写（核心部分） 1. 基本信息 （1）设备卡片中的序号与设备目录中的序号必须相一致，方便查询。 （2）管理编号应由企业根据公司的内部规则自行编定。 （3）出厂编号可以通过查阅随机的技术资料或设备铭牌获得。 （4）设备原始价值可以通过查阅设备销售合同获得。 （5）填写维保单位及联络电话便于维保时的联络。 2. 主要技术参考：从随机技术文件及现场设备铭牌查阅。 3. 润滑用品及主要易损件 （1）润滑用品：润滑油、润滑脂、固体润滑品。通过计算年用量，可提前做好润滑品的采购工作； （2）将主要易损件记录在册，有助于物业公司提前做好准备，这样可以缩短维修周期。 4. 维保、故障、检修、改造记录 这部分只要简要记录设备维保、故障、检修、改造记录。 编写完过后再将所有材料装订成不可拆卸的册子。 物业设备台账的资料主要来源于五个方面： 1. 物业承接查验中移交的设备清单； 2. 物业服务合同中委托管理的设备内容； 3. 现场及设备铭牌； 4. 移交的设备资料，包括销售合同； 5. 维保记录、维修记录、更新改造记录等等。 物业设施台帐的建立与管理 一、物业设施建立台帐的必要性（目的） 现代物业设备设施管理的主要内容包括：设备的基础管理、设备使用与维护管理、设备的故障管理、设备的维修管理、设备的经济管理、设备的安全管理等。其物业设备设施管理的目标要求：保持设备完好、保障设备“安全、可靠、经济、合理”的运行、符合环保要求、追求设备寿命周期费用的最经济、延长设备自然寿命，实现设备资产的保值等。基于以上要求，如何更好地进行设备设施管理，建立物业设施台帐就成了必需。 二、建立物业设施台帐的方法与步骤 建立物业设施台帐是为了掌握楼宇建筑配套的设备设施的种类、数量、基本性能参数和设备使用的长期运行情况及变更记录等，便于对设备系统进行长期跟踪管理，为设备的日常保养维护、故障报修及常规管理提供数据依据，使设备始终处于受控状态。