Question

不动产权证是房产证吗

Answer 1

自从不动产权登记开始实行，不动产权开始取代房产证，那么不动产权证就是房产证吗？

一、不动产权证是房产证吗

不动产权证不是房产证，它们在性质、内容、发证机关、版本、费用等方面有所区别。

1、性质不同

不动产权证可以证明该权利人拥有不动产物权，不动产权证是对房屋建筑物、集体土地、林木所有权，耕地经营权，海域使用权等不动产权利依法登记。

房产证可以证明权利人拥有房屋的所有权，是对房屋所有权进行依法登记。

2、内容不同

不动产权证是房产证的延伸，除了包含房产证内容之外，还添有镭射区、适用期限等内容。

房产证详细记住了房子的情况，例如所有权人、房子位置、房屋性质用途、共有情况等等。

3、发证机关不同

不动产权证的发证机关为不动产登记机构。

房产证发证机关一般是房地产管理局。

4、版本不同

不动产权证拥有单一版和集成版，其中集成版不动产证证明同一权利人享有多个不动产物权。

房产证只有一个版本，只记载一个房产信息。

5、费用不同

不动产实行房地一体登记，大家只需登记一次，缴纳一次登记费。

办理房产证需要对房屋和土地分别登记、收费。

二、房产证怎么换不动产证

如果想要将家中旧的房产证换成不动产权证，我们可携带相关资料向当地不动产中心进行申请。将房产证更换成不动产证通常需要携带旧的房产证和土地证。不动产中心受理之后会对资料进行审核，审核通过之后再办理换证手续，颁发不动产权证书。房产证换不动产证采取自愿原则，旧的房产证依然是有法律效率的。

小编总结：关于不动产权证是房产证吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于不动产证、房产证有所了解。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。