Question

2010二手房交易税费新政策？问2010二手房交易税费是多少

我是四川绵阳的，我想知道2010绵阳二手房交易税费新政策？2010二手房交易税费是多少？假如40万的房子要交多少税费？谢谢了！

Answer 1

有没有满五年按产权证日期或契税完税凭证填发日期，熟先的原则。
卖方需要交纳：营业税，个税，国家手续费。
买方需要交纳：契税，国家手续费，产权证登记费，土地证，还有配图费。
营业税：按差额的5.55%征收。（成交价-购入价）*5.55%满五年免征
个税：成交价的1%（成交价*1%）满五年唯一一套住房免征
契税：成交价的1%（成交价*1%）超过90平按1.5%征收，买方要是二套房的话按成交价的3%征收
国家手续费：商品房买房双方各3元/平米
产权登记费：80元
配图：20元土地证：18元

Answer 2

契税:（买方二套房一率按3%）
90平以下1%（实际成交价或评估价*1% 以下各百分点意义相同）
90-140 1.5%
140以上 3%

营业税:5.55%（产权满五年属普通住宅免征）

个税：1%（卖方夫妻仅一套房且满五年免征）

其他的评估费、印花税、工本费……都相对少！

Answer 3

要缴纳好几种税呢！1：营业税（房屋总价或差额部分的5.55%） 2：个人所得税（房屋总价的1%或者差额部分的20%）3：契税（普通住宅缴纳1%到1.5%，非普通住宅缴纳3%）。

Answer 4

目前你这种情况的优惠政策贷款要看你要在什么银行做贷款。某些银行会算你是第二套住房，基本商业银行政策会宽松些。像招商，光大。、。。。