Question

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（　　）。

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C.已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式
D.为了更准确地反映企业的财务状况，企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

Answer 1

【答案】：A,B,C

为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。