Question

租房纠纷问题

Answer 1

问：租房纠纷问题

问：你好我咨询一下，我3月份租的房子，一年的，但是到昨天中介跑路了，房东要来收房，我该怎么维权退回押金，

答：亲亲早上好☀️如果您是通过中介租的房子，而中介跑路了，您可以尝试以下几种方式来维权：1. 与房东协商：可以与房东协商，商量如何退回押金。如果房东同意退回押金，可以在双方达成协议的基础上办理相关手续。2. 寻求法律援助：如果与房东协商无果，可以寻求法律援助，例如咨询律师或者申请仲裁等。3. 寻求第三方协助：可以寻求第三方协助，例如相关的房产中介或者物业公司等，以争取更公正的解决方案。在维权过程中，您要保留好相关证据，例如租房合同、付款凭证等，以便在解决问题时能够有力地维护自己的权益。同时，也应该注意遵守相关法律法规，以避免出现不必要的麻烦。

问：房东没有收到中介的钱所以才要收房

问：现在的问题是房东那边没有收到中介的钱，但是我们交了钱，等于让这个公司圈钱跑了，房东要来收房，让我们搬出去，但是我们和中介签的合同还在履行，这种情况我们不搬出去可以吗

答：亲～如果中介公司已经跑路，导致房东没有收到租金，您可以与房东直接协商解决。您可以提供相应的支付凭证和租赁合同等证明，向房东说明情况，并与房东协商租金支付方式。同时，您也可以考虑向当地的房产管理部门或者国家相关部门反映情况，以寻求相关部门的帮助和支持。在处理问题时，建议您保留好相关证据，例如支付凭证、租赁合同等，以便在解决问题时能够有力地维护自己的权益。同时，也应该注意遵守相关法律法规，以避免出现不必要的麻烦。

问：没用，房东没收到钱，如果我们搬出去了，那我们和中介的合同还有效吗

答：亲您好，在这种情况下，您只有和房东协商，尽量避免搬家，主要原因是因为“合同一经签订，双方都有义务履行”；当您和中介签定好合同，规定好费用和租期后，您就有义务按照合同的规定，按时交租履行合同；同时，房东也有义务把公寓出租给您，并负责保障您的合法利益。因此，双方可以协商妥善处理，尽量避免双方搬家的流程，而不是让这笔合同履行出现问题。

问：我们是和中介签的合同，跟房东没关系，另外房东和中介也有合同，但是昨天终止了

答：亲亲～如果您已经向中介支付了房租，但房东未收到款项，这可能涉及到中介公司的信用和合同履行问题。在这种情况下，您有权要求中介公司解决这个问题并确保您的权益得到保护。首先，查看您与中介签订的合同条款，确定其中关于支付房租和中介责任的规定。如果合同明确规定中介公司负责将房租支付给房东，但他们未能履行这一责任，您可以向中介公司提出索赔要求，并要求他们履行合同义务。如果中介公司无法解决问题或拒绝履行合同，您可能需要考虑采取法律行动。