Question

离婚财产分割问题请大侠指导

各位朋友：
我为了结婚在婚前用父母的钱作为首付款购买了一套住房并用自己的公积金做了贷款，房子下来了以后女方出装修款5万元为房子做了装修，装修以后，我按着父母的意思和女友做了财产公证，声明离婚后房产为我的个人财产如果离婚归我所有装修费用退还女方，在此公正作完了以后我们于今年一月分办理了结婚登记，并打算折日结婚．但是在此期间女友对我讲：她感觉公正太不近感情，象是租房住一样．我听信了，为了对她一个爱情的承诺，我被着父母与今年5月份撤消了原来的公正改为房子为婚后共同还款并约定为夫妻共同财产．但是在此以后5月中旬我女友脾气大变，对我吵架，与我父母吵架．双方父母也开始打架，婚姻难与在进行下去了，协商离婚女方要求按新公正书的要求分房产的一半给她，并退还装修款（目前此房价值50万元）我想请问她的要求合理吗？我目前该怎么办，诉讼离婚的话 法院会怎么判（女方还没有过门 也没有尽妻子义务）

Answer 1

没办法,真应了那句话,不听老人言吃亏在眼前.从法律角度看,对方的要求正当.你是自己给自己下了个套.现在只能看对方在婚姻中是否有过错,有的话你可以要求赔偿.
你的房子在婚前没有还清贷款,所以不是你婚前个人财产.那么婚后你的收入就是共同财产,或者说你的还贷的钱就是属于两人的,即使她不掏一分钱,也有权占有部分房子.更何况你们还有个公证.

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Answer 2

是否过门并不影响女方身份认定，如果你们领了结婚证那在法律上就是合法夫妻。而房产是男方出资购买，本可认为是婚前财产（在你自己还贷的情况下),但既然已经公正( 也就是有了新的约定) ,在约定不违法的情况下,当从约定,且女方已经对房屋进行了装修,其附加价值难以和房屋主体进行剥离,故此房可视为共同共有。从目前你说的情况看，如果女方尚未履行过共同还贷的义务，那可视未女方未履行约定，而主张违约失效。在此前提下，可将房屋装修款返回女方。若无法证实，则可主张按出资多少进行分割。另外，如果产权证上还有你父母的名字，那可以主张先和父母析产，或者因房屋共有人（你父母）在不知情的情况下，可以由你父母主张你的约定无效。但如果产权证上有女方的名字，那你多少是要分点给她了。