Question

买江苏省的二手房要交多少税？

在江苏省无锡买一套二手房，房产证在2年以上的，需要交纳多少营业税？

Answer 1

二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
5、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
6、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
7、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）

Answer 2

如果你是买房子,那么只要交契税:1.5%,印花税:0.05%,交易管理费:3元/方.如果你是卖房子,那么只要交营业税:5.5%(出证未满五年),印花税:0.05%,交易管理费:3元/方.个人所得税:1%.以上是各付各税方式,如果是业主实收,那客人就得交完以上所有税.还有要看清有没有赠与继承等(房产证),不然税更高.